マイホームオークションとは
透明、公正、納得、安心の取引を目指したい。
マイホームオークションは１９９８年に開始した業界初の不動産オークションです。
一般的な不動産仲介では売主様と買主様の間に入った仲介業者が、双方の希望を調整して最終的な価格を決めている事が多く、不透明な部分が有ります。
その為に、売主様に「もっと高く売れたのではないか？」という疑問が残ってしまう事がありました。
そういった不動産売買にまつわる疑問や不満を解消し、価格決定におけるプロセスを透明にし、公正で納得頂けるお取引を追求したいという考えからスタートさせた販売システムです。
すべての不動産会社のお客様に公平に入札していただけます。
先着順取引と違い、出品期間中に最も高い価値を付けた買主様とのお取引が可能なシステムとなっており、購入決定者方法
以外は、通常仲介での売却と同様、契約から決済までピタットハウスが責任を持って手続きを行います。
出品期間中、最も高い価値をつけた買主様とお取引いただけます。
不動産に対する価値観は人それぞれです。
先着順のお取引では、物件に対し最大の評価をしていただいた買主様とのお取引かどうか判断がつかず、不安や疑問を抱かれることも見受けられます。
一方で、期間入札のマイホームオークションであれば、「最も早く購入の申し込みをした方」ではなく、期間中に「最も高く物件に価値を見出した方」が買主様となります。
買い上がり率19％の実績があります。
通常の売却方法では、販売価格より高い価格で成約することは難しく、値引き交渉をうけることも多く、予め価格交渉を見込んで売り出し価格を決める売主様
も多く見られます。
しかし、価格交渉を見込んでその分だけ高い金額で売り出しをしてしまうと反響を得ずらく、成約までの期間が長期化し売れ残り感が出てしまい、必要以上の価格見直しが求められてしまう場合もあります。
マイホームオークションでは、買い上がることが前提であり出品価格以下での入札はシステム上できないため、買主様の値引き交渉を受けません。
値引き交渉を見込んだ販売価格を設定する必要がないため、安心して査定金額でご出品頂き、早期に多くの買主様を集客し、結果的に買い上がりが実現するのです。
個別の値引き交渉に応じる煩わしさがありません。
先着順取引では、購入申し込みと同時に値引き交渉が入ると「この購入希望者を逃したら次は現れないかもしれない」と不安になり、その都度価格下げを検討し
なくてはいけません。
また、不安から大きな値引き交渉に応じてしまう場合も見受けられます。
マイホームオークションでは、売主様が設定された出品価格以下での入札はできません。価格交渉を受付けるシステム「価格交渉権」の設定も可能ですが、出品期間中に交渉権獲得ゾーンの中で最も高い価格をつけた売主様に対し、交渉に応じるか否か判断をして頂けますので、その都度個別に検討する必要がないのです。
計画的にご成約に導くシステムです。
入札期間を予め設定して出品をして頂きますので、内覧にいらっしゃる購入検討者様の対応や実際に申込みをしたいという買主様の集客が計画的です。
お住まいになりながらご売却をされる売主様は特にお客様の内覧の日程が組みやすく、外出のスケジュール等が立てやすいのではないでしょうか。
売主様主導の販売活動となり、スケジュール通り進行する明快な販売プロセスは安心とご好評頂いております。
